Аренда сайта в месяц - схема, которую последние годы активно продвигают Tilda-студии и агентства на WordPress: вместо разовой оплаты за разработку клиент платит ежемесячно, а сайт формально остаётся у подрядчика. Ко мне регулярно приходят с вопросом, сколько это должно стоить и чем аренда отличается от обычной покупки сайта под ключ, особенно когда речь заходит о магазине с оплатой и доставкой. Разбираю схему по цифрам и своим наблюдениям с проектов, где приходилось разбираться с сайтами, которые клиенты арендовали у прежних подрядчиков, а потом решали забрать проект себе.
Что такое аренда сайта и как устроена схема
Студия делает лендинг на Tilda или магазин на WordPress, берёт минимальный аванс или вообще ничего, а дальше клиент вносит ежемесячный платёж, обычно по договору на 6 или 12 месяцев с автопродлением. Пока платёж идёт, сайт работает, хостинг и домен числятся на стороне подрядчика. Просрочил оплату на пару недель - сайт отключают, иногда без предупреждения, а иногда с уведомлением за три дня, если это прописано в договоре.
По сути это ближе к подписке на SaaS-сервис, чем к аренде помещения. Кода на руках у клиента нет, экспортировать сайт целиком обычно нельзя, а исходники передают только за отдельную плату по выкупу. Я видел договоры, где домен регистрировали на студию, а не на клиента, и владелец бизнеса узнавал об этом только когда решил сменить подрядчика и не смог забрать свой же адрес вместе с накопленной репутацией в поиске.
Сколько стоит аренда сайта в месяц на рынке
Цифры сильно разнятся у разных студий, но по проектам, которые я видел и оценивал, ориентиры такие:
- Одностраничник-лендинг на Tilda: у других разработчиков и в студиях просят 1500-4000 ₽ в месяц
- Корпоративный сайт на 5-10 страниц: на рынке 4000-9000 ₽ в месяц
- Интернет-магазин с оплатой и доставкой, эквайрингом и интеграцией СДЭК: 8000-20000 ₽ в месяц у студий, а иногда дороже, если в пакет включили рассылки и CRM
Это рыночные цифры, не мои расценки на разработку. Я сайты под аренду не делаю и работаю только на передачу в собственность: Tilda от 30 000 ₽, WordPress от 60 000 ₽, интернет-магазин под ключ от 80 000 ₽.
Если сложить арендные платежи за год-полтора, сумма почти всегда перекрывает стоимость разработки под ключ у нормального подрядчика. Разница в том, что при аренде деньги уходят каждый месяц бессрочно, а при разовой оплате - один раз, и дальше сайт ваш, без ограничений на смену подрядчика.
Пример на числах: лендинг в аренде за 3000 ₽ в месяц за год обойдётся в 36000 ₽, а моя разработка такого же сайта на Tilda в собственность стоит от 30 000 ₽ разово. Аренда обгоняет по цене готовую покупку уже к десятому-одиннадцатому месяцу, а сайт при этом остаётся у студии, а не у вас. Для магазина разница заметнее: аренда за 12000 ₽ в месяц за год - это 144000 ₽, при том что готовый магазин под ключ у меня стоит от 80 000 ₽ разово и переходит в собственность сразу после сдачи проекта.
Аренда на Tilda и на WordPress: в чём разница
| Параметр | Аренда на Tilda | Аренда на WordPress |
|---|---|---|
| Что арендуется | Готовый лендинг и блоки Tilda | Сайт на WooCommerce или плагинах |
| Доработки | Через кастомные Tilda-скрипты, оплачиваются отдельно | Через доработку плагинов и тем, тоже отдельно |
| Техобслуживание | Минимальное, платформа обновляется сама | Регулярные обновления ядра и плагинов обязательны |
| Типичная цена аренды | 1500-6000 ₽ в месяц | 4000-15000 ₽ в месяц |
На Tilda арендные сайты чаще всего дорабатывают через отдельные скрипты: расчёт зон доставки, ограничение промокодов, конвертер валют, расчёт налогов и НДС. Часть таких задач закрывается готовыми решениями без разработки с нуля, у меня в библиотеке готовых скриптов для Tilda есть модуль зон доставки, ограничитель промокодов и конвертер валют именно под такие сценарии, и стоят они кратно дешевле, чем заказ у студии, которая держит сайт в аренде и выставляет счёт за каждую мелочь.
С WordPress сложнее: сайт на аренде обычно живёт на общем хостинге студии вместе с десятками других клиентских проектов, и любое обновление плагина одним махом может сломать несколько сайтов сразу. Я разбирал такой случай: WooCommerce-магазин на аренде перестал считать доставку после автообновления плагина СДЭК, а клиент неделю не мог достучаться до студии, потому что тикет в очереди техподдержки был не первым, а договор аренды не предусматривал приоритетную обработку аварий.
Бесплатный материал
🎁 Полезный скрипт в подарок
Подпишитесь на Telegram - пришлю готовый скрипт по этой теме.
Без спама. Отписка в 1 клик.
Что входит в ежемесячный платёж, а что нет
Перед подписанием договора аренды смотрите на несколько пунктов:
- На чьё имя оформлен домен и можно ли переоформить его на себя в любой момент
- Есть ли доступ к резервной копии сайта или выгрузке контента без участия студии
- На сколько процентов и как часто растёт арендная плата: индексация раз в год на 10-20 процентов - обычная практика, которую редко замечают на старте
- Что входит в стоимость выкупа сайта и меняется ли эта сумма со временем
- Сколько времени даётся на перенос данных, если решите расторгнуть договор
В большинстве договоров аренды в ежемесячную плату включены хостинг и домен, SSL-сертификат, исправление явных багов на уже готовых страницах. Не входит почти никогда новый функционал и новые страницы, интеграция с CRM, эквайрингом, службами доставки вроде СДЭК, написание новых Tilda-скриптов под конкретную задачу, смена дизайна или структуры сайта.
Показательный случай: клиент на аренде сайта на Tilda хотел подключить приём оплаты через Т‑Банк и расчёт доставки СДЭК прямо в форме заказа. Студия выставила отдельный счёт на 25000 ₽ сверху ежемесячной аренды, хотя клиент был уверен, что доработки входят в оплату, раз уж он и так платит каждый месяц. По факту аренда покрывает только то, что уже сделано на момент запуска, любое расширение функционала всегда отдельный счёт, у меня в том числе: комплексная интеграция CRM или эквайринга на Tilda стоит от 40 000 ₽ независимо от того, арендован сайт или куплен.
Аренда против покупки сайта в собственность
Аренда оправдана, когда бюджет на старте маленький, а бизнес-модель ещё не проверена: одностраничник для теста ниши, сезонный проект на два-три месяца, разовая рекламная акция под конкретное мероприятие. Здесь платить 2000-3000 ₽ в месяц полгода дешевле и проще, чем сразу заказывать разработку под ключ.
Покупка сайта в собственность выгоднее, если планируете работать больше года, хотите владеть кодом и доменом или собираетесь дальше развивать проект: подключать интеграции, писать ботов на aiogram для уведомлений о заказах, настраивать автоматизацию в n8n между формой на сайте и CRM. На арендованном сайте такие доработки почти всегда упираются в ограничения платформы студии и её внутренние тарифы, а на своём сайте вы можете обратиться к любому разработчику и не зависеть от одного подрядчика.
| Тип сайта | Аренда в месяц (рынок) | Разработка под ключ у меня |
|---|---|---|
| Лендинг на Tilda | 1500-4000 ₽ | от 30 000 ₽ |
| Корпоративный сайт | 4000-9000 ₽ | от 60 000 ₽ |
| Магазин с интеграциями | 8000-20000 ₽ | от 80 000 ₽ |
Если покупаете действующий бизнес с сайтом, проверяйте, кому принадлежит домен и на чьём хостинге лежит проект, прежде чем платить за сам бизнес. Я сталкивался со случаем, когда предприниматель купил интернет-магазин вместе с базой клиентов и статистикой продаж, а через месяц выяснилось, что сайт висит на хостинге прежней студии-разработчика на правах аренды, и новый владелец юридически не мог ничего поменять на нём без согласия подрядчика. Проверить это просто: посмотрите данные о домене через whois и попросите у продавца прямой доступ к хостинг-панели, а не только к административной части самого сайта.
Риски и подводные камни арендной модели
Домен и хостинг чаще всего оформлены на подрядчика, а не на клиента. При расторжении договора аренды сайт отключают в течение нескольких дней, а вместе с ним пропадают накопленные позиции в поисковой выдаче и вся история переходов из рекламы, которую тяжело восстановить на новом домене.
Исходники недоступны, перенести сайт к другому разработчику для доработки нельзя. Любую правку приходится согласовывать только с той студией, которая арендует сайт вам, и по её расценкам, даже если на рынке та же доработка стоит вдвое дешевле.
Стоимость аренды почти всегда растёт со временем из-за ежегодной индексации, которую редко читают внимательно на старте сотрудничества, а потом она превращается в неприятный сюрприз в договоре продления.
При закрытии студии-подрядчика сайт может просто исчезнуть вместе со всей историей заказов, если в договоре не прописана процедура выкупа и передачи данных на такой случай, а бэкапов на стороне клиента никогда не было.
Разобраться перед стартом
Консультация
от 3 000 ₽
Подробнее →Частые вопросы
Можно ли выкупить сайт, если он в аренде?
Обычно да, но это отдельная опция в договоре с отдельной ценой, часто привязанной к тому, сколько месяцев вы уже арендовали сайт и сколько осталось до конца текущего периода. Уточняйте условия выкупа до подписания договора, а не когда решите уходить от подрядчика, потому что в момент разрыва рычагов для торга у вас будет мало, а студия это прекрасно понимает.
Что будет, если перестать платить за аренду сайта?
Сайт отключают, обычно в течение нескольких дней после просрочки. Домен и хостинг остаются у студии, доступа к резервной копии у вас чаще всего нет, если это не прописано в договоре отдельно, а восстановление после отключения иногда требует доплаты сверху обычного платежа.
Аренда сайта дешевле разработки на старте?
В моменте да, разовый платёж за разработку выше ежемесячного взноса за аренду. Но за 8-15 месяцев суммарные платежи по аренде обычно догоняют и перегоняют стоимость разработки под ключ, а сайт при этом так и остаётся не вашим, и это стоит закладывать в план на год вперёд, а не смотреть только на первый месяц.
Стоит ли соглашаться на аренду сайта для интернет-магазина?
Для магазина с интеграциями оплаты и доставки я бы не советовал соглашаться на аренду: доработки типа подключения СДЭК или смены способа оплаты будут стоить сверху аренды при каждом изменении, и в сумме за год выходит дороже, чем сразу заказать магазин под ключ в собственность с полным контролем над кодом и данными клиентов.